WUNDERSCHÖNE 3 ZI-MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON IN URFAHR - unbefristetes Mietverhältnis

Finkstraße 5, 4040 Linz

€ 985,86
Gesamtbelastung
3
Zimmer
89,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Finkstraße 5, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,88 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7825506
Anbieter-ID
389
Stand vom
05.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Provision für Mieter
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 985,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 194,92
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP GELEGENHEIT! ATTRAKTIVE 3 ZI-MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON IN URFAHR Die individuell aufgeteilt 3 Zimmerwohnung im wunderschön ausgebauten Dachgeschoß befindet sich im 4.Liftstock des Hauses Finkstr. 5. Der gemütliche Balkon ist in die Dachfläche "eingeschnitten" und lädt zum verweilen ein. In der Dachgeschossgalerie lässt sich ein gemütliches Zimmer einrichten. Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist perfekt. Die Wohnfläche von 89,88m² teilt sich auf das 4.OG (73,05m²) und die Dachgeschossgalerie (16,83m²) folgendermaßen auf: - Vorraum - Wohnbereich - Schlafzimmer 1 - (Kinder)Zimmer 2 - Badezimmer - WC - Dachgalerie (Empore) Küche wäre zur Ablöse von ca. 1500€ (Verhandlungsbasis) verfügbar, Kleiderschränke, Rollos und weitere Möbeln können nach Rücksprache bei einem persönlichen Besichtigungstermin auch abgelöst werden. 1 kleines Kellerabteil steht zu Verfügung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234,-- in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Lukas Gabriel unter Tel.: +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 719,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,62
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Gesamtbetrag 985,86
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Heizwärmebedarf:101.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel, BSc.
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 389 - vielen Dank!