Wohnwert - Ebelsberg - TOP 16 - Kauf mit 38 m² Balkon !!

4030 Linz

€ 448.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Grundstück
4 000 m2
Kellerfläche
4,99 m2
Nutzfläche
74 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2021
Online-ID
6609872
Anbieter-ID
3776
Stand vom
09.10.2021
Kauf­preis
€ 448.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 203,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39.3 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2029
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2

TOP - Eigentumswohnung im Grünen - Erstbezug !

Wohnen und Natur im Zentrum von Ebelsberg, eingerahmt von Au und Mühlbach in absoluter Ruhelage.
Radfahren, Spazieren gehen in der Au, Fischen, Reiten, Tennis, Kegeln und Eislaufen sind nur einige Freizeitaktivitäten in ihrer Nähe.

Genießen Sie das tolle Ambiente und entspannen Sie auf ihrem gemütlichen Balkon - 38 m² mit tollem Gartenblick;

Die ausnahmslos raumhohen Fenster und Terrassentüren erlauben einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und der hauseigene Park lädt zum Verweilen ein.

Das ist LebensQualität:

Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Erstbezug Oktober 2021!!

Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze a´€ 29.000.- möglich.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - Martin Lehner: 0664.3200014 oder lehner@linzreal.at

Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig.
Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010)

Infos: Martin Lehner - lehner@linzreal.at oder 0664.3200014  Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LinzReal - Lehner & Lindenberger Immobilien GesbR

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3776 - vielen Dank!