Wohnung mit Urlaubsgefühl - Zentrum

Anastasius-Grün-Straße 4, 4020 Linz

€ 1.114,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anastasius-Grün-Straße 4, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
April
Online-ID
6147454
Anbieter-ID
143
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.342,72
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.114,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 375,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnung zum Wohlfühlen mit großer südseitiger Loggia. Sowohl Wohnzimmer, als auch die 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia! Einbauküche vorhanden, sonst unmöbliert. Ansprechende Raumhöhe, große Fenster, 4.Stock, barrierefrei. Bei bedarf können 2 Tiefgaragenplätze angemietet werden. Beliebtes Wohnhaus mit Neubaustandard. Ausgezeichnete Infrastruktur: Wenige Minuten zu Fuß zum Musiktheater, Landstrasse, Bahnhof, in wenigen Minuten auf der Autobahn. Raumaufteilung (siehe Grundriß): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC, Abstellraum. Kellerabteil, etc. Ausstattung: Einbauküche (kein Geschirrspüler - Platz vorhanden). Parkett, Fliesen, Kabel-TV, Jalousien teilw. Zentralheizung (Fernwärme). Extra zu zahlen: Strom: Wird vom Stromversorger direkt dem Mieter verrechnet. Evtl. Kabel-TV: Wird vom Versorger direkt dem Mieter verrechnet. Evtl. Tiefgaragenplatz: € 65.-/Monat ink. 20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 671,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 249,01 zzgl 10% USt.
Heizkosten 84,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109
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Gesamtbetrag 1114,24
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 143 - vielen Dank!