Wohnung mit "häuslichem" Charakter ! ! !

4751 Dorf an der Pram

€ 1.318,00
Miete
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4751 Dorf an der Pram
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Nutzfläche
220 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
4706194
Anbieter-ID
964/26518
Stand vom
27.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Provision für Mieter
1.980,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.318,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.02.2029
Heizwärmebedarf
35.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Komplexität dieses Gebäudes ist mit diversen Alleinstellungsmerkmalen geprägt.

Standardisiertes Wohnen war gestern, diese Wohnung bietet Ihnen Lebensraum der besonderen Art.

Der Kern entspringt einem alten Gasthaus. Durch ausführliche Umbaumaßnahmen entstand ein Baukörper der 2 Wohnungen und ein Restaurant beheimatet.

Im Erdgeschoss findet sich eine gehobene Wirtschaft die momentan ebenfalls auf der Suche nach einem "Bewohner" ist.

Die vakante Wohneinheit befindet sich in der 1. Etage im rückwärtigen Bereich des Hauses. Der separate Eingang verbindet Wohnung und Sonnenterrasse mit einem durch Weintraubenstauden beschatteten Laubengang. Der Innenbereich ist in allen Teilen großzügig gestaltet, die ~ 220 m² sind wiederum auf 2 Etagen verteilt. Helle und freundliche Räumlichkeiten stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung.

Arbeiten im Zentralraum und Leben am Land, angrenzend an die Bahnhauptverbindung Passau/Linz sind Sie sofort in Wels, Linz oder Passau. Ihr Auto kann zuhause bleiben! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Garagennutzung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

360° - Rundgang: Fordern Sie den Zugangslink an ! ! !

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <8.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Ried

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Oberrader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26518 - vielen Dank!