Wohnung mit Ausblick in der ältesten Stadt Österreichs-Enns

4470 Enns

€ 154.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,59 m2
Kellerfläche
11,25 m2
Nutzfläche
85,31 m2
Online-ID
6368964
Anbieter-ID
3632
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
€ 154.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.72 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2022
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und im Jahre 2004 thermisch generalsaniert (geringe Heizkosten!). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und bietet einen hervorragenden Ausblick in Richtung Enns-Eichberg.

Die gut aufgeteilte Familienwohnung bietet mit seinen 3 Zimmer viel Platz zum ausbreiten. Die Ausstattung der Wohnung ist bereits in die Jahre gekommen, bietet einen guten „Retrolook“, ist gut gepflegt und sofort beziehbar. 

Aufteilung laut Nutzwertgutachten: 77,59 m² zzgl. 7,72 m² Balkon.     

Vorraum (8,96 m²), Diele, Abstellraum (1,25 m²), Toilette (1,26 m²) , Badezimmer mit Wanne und Fenster (6,34 m²), Küche (10,87 m²) mit Essmöglichkeit, Kinderzimmer (9,84 m²), Schlafzimmer (15,52 m²), Wohnzimmer (20,39 m² ) mit großzügigen Balkon.

PKW:

Zugeordneter eigener Autoabstellplatz vor dem Haus vorhanden.        

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenso vorhanden.   

Die Wohnanlage überzeugt durch ausgiebige allgemeine Grün- und Freizeitflächen.

Laut Hausverwaltung ist derzeit kein außerbücherliches  Sanierungsdarlehen aushaftend.

Rücklagenstand laut Hausverwaltung Euro 56.0000,- Guthaben.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Verkaufspreis:
Euro 154.900,-.

Betriebskosten:

Euro 251,42 inkl. Rücklage, inklusive Betriebskosten, inkl. Heizung, inkl. Warmwasser.

(Rücklage Euro 24,12, Betriebskosten 146,23 Heizung Euro 64,27 Warmwasser Euro 16,81)

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3.


Lage

Grünlage mit Weitblick in Enns in verkehrsberuhigter Lage mit sehr guter Infrastruktur.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3632 - vielen Dank!