Wohntraun(m) - Neubau 4 ZI Gartenwohnung - Zentrumslage

Drosselweg, 4050 Traun

€ 341.000,00
Kauf
4
Zimmer
91,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Drosselweg, 4050 Traun
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
121,59 m2
Wohnfläche
91,49 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
31.12.2020 u.V.
Online-ID
4831176
Anbieter-ID
871
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 341.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.31 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ACHTUNG - BAUSTART BEREITS ERFOLGT ! Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 24 geförderten Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 43 bis 97 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich sowie mindestens einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige. Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur. WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. TG Stellplatz - Landesförderung - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz - Raffstore - DG Wohnungen klimatisiert - Video Gegensprechanlage - GRANDER®-Wasserbelebungsgerät Die Wohnung Top 1.01 / EG Wohnnutzfläche: 91,49 m² Wohnen-Essen 34,90 m² Schlafzimmer 14,57 m² Zimmer 11,63 m² Zimmer 11,63 m² Vorraum 7,89 m² Abstellraum 1,10 m² Bad 7,49 m² WC 2,28 m² Loggia/Terrasse: 17,31 m² (6,05 m² + 11,26 m²) Gartenfläche: 121,59 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Hier gehts zum 360 - Grad Rundgang - Musterwohnung Der Wohnung Top 1.01 ist ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragen KFZ-Stellplätze zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis iHv. € 341.000,-- versteht sich als Fixpreis inkl. der TG Stellplätze. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Hr. Christoph Zeininger unter 0699 17936667 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 871 - vielen Dank!