Wohntraum Maisonette

3040 Neulengbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9479008
Anbieter-ID
6273675
Stand vom
18.06.2024
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
77
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39.2 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
39.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008

Dieses Wohnkonzept heißt - wohnen auf 2 Etagen, mit 3 Zimmern und einer modernen Wohnküche - 1 Stunde von Wien! Die Raumaufteilung dieser Maisonette gestaltet sich wie folgt: ---------------------------------------------------------------------- Wohnebene Erdgeschoß: ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Vorraum, Abstellraum, Toilette Wohnebene Obergeschoß: Flur, Bad mit Wanne, 3 Zimmer Ausstattung: -------------- Wohnraumlüftung, Parkett, 1 Balkon, Garagenparkplatz mit Strom für E-Auto Betriebskosten (inkl. Garage): € 312,27 (ohne WBF) Im Gesamtkaufpreis von € 369.000,- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 45.000, - enthalten (Stichtag 01.12.2023), die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 324.000,- + Übernahme Wohnbauförderung ca.€ 45.000, - = Gesamtkaufpreis € 369.000, -). Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei dieser Maisonette genau richtig. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61. Schulen: Neben einem Landeskindergarten und Volksschule gibt es auch ein Bundesoberstufenrealgymnasium. Einkaufsmöglichkeiten: Neben einem Shopping Center gibt es auch noch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Bahn: Die Westbahn führt durch Neulengbach hindurch. Neulengbach verfügt über drei Haltestellen (Neulengbach Stadt, Neulengbach und Ollersbach). Straße: Neulengbach liegt an der Neulengbacher Straße (B 44) und an der Tullner Straße (B 19). In der Nähe befinden sich die Westautobahn (A1), die Außenringautobahn (A21) und die Wiener Straße (B 1).

Lage

Neulengbach ist eine Stadt im Wienerwald, welche im Jahr 2000 das Stadtrecht verliehen bekam, im Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich, Österreich. Sie liegt 36 km westlich von Wien. Das Gemeindegebiet umfasst 43 Katastralgemeinden. Der Ort liegt, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht und ein Marktwappen verliehen wurde. Von hier aus kann man eine Besichtigungstour zur neuen Aussichtswarte am Buchberg, einen Museumsbesuch im Egon Schiele Museum oder dem MUSEUM Region Neulengbach unternehmen.

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SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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