WOHNPARK LINZ.SÜD | 3 Zimmer Neubauwohnung - Jetzt Beratungstermin vereinbaren!

Moosfelderstraße 41, 4030 Linz

€ 240.177,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Moosfelderstraße 41, 4030 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,43 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Ende 2021
Online-ID
6134221
Anbieter-ID
6161
Stand vom
16.04.2021
Kauf­preis
€ 240.177,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNPARK LINZ.SÜD - ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN - WOHNEN NEU DEFINIERT! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht mit dem Wohnpark Linz.Süd ein gefördertes Neubauprojekt, das mit innovativen Ideen, vielseitigen Wohnkonzepten und einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis kreiert. Die Mischung macht´s! Ob Starterwohnung für Singles und Pärchen, heimeliges Nest für Familien oder barrierefreies Refugium für Junggebliebene - der Wohnpark Linz.Süd ist die richtige Adresse für Ihr neues Wohlfühlzuhause. Die 81 Eigentumswohnungen sind Teil einer gerade in Errichtung befindlichen Gesamtanlage der LAWOG und teilen sich in drei Baukörper mit jeweils fünf Vollgeschossen auf. Zu den Wohnflächen zwischen 54 m² und 97 m² kommen sonnige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen hinzu, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einladen. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage, die bequem & barrierefrei per Aufzug erreichbar ist. Neben dem eigenen Kellerabteil für jede Einheit, befinden sich in den Häusern verschiedene Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine Waschküche. Biologisch nachhaltiges Grünanlagenkonzept - Kraft tanken und Vielfalt erleben! Die gesamte Wohnanlage ist entlang des romantischen Aumühlbachs als Naturpark gestaltet und schafft damit Orte der Begegnung, der Entspannung und der Erholung. Der ursprünglichen Natur- und Artenvielfalt wird durch die Entstehung von Grünbereichen mit durchdachter Bepflanzung und teilweise extensiven Pflegezonen Platz eingeräumt. Die hierdurch vorhandenen natürlichen Blumenwiesen und begrünten Dächer verhelfen den zukünftigen Bewohnern zu geringeren Bewirtschaftungskosten, aber vor allem zu einer herausragenden Wohnqualität inmitten der vielfältigen Natur. Freizeit Hotspots „vor der Haustür“! Doch nicht nur im Wohnensemble selbst, sondern auch in nächster Umgebung findet sich eine schier unbegrenzte Zahl an Grünflächen und Orte der Freizeitgestaltung: Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Ausgelöst durch die Errichtung des städtebaulichen Jahrhundertprojektes „Solar City“ zur Jahrtausendwende, investierte die Stadt Linz in eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht: Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Heute schon im Morgen leben - SunCOLLECT und WallBOX CitySolution Die richtungsweisende Kooperation mit der Linz AG ermöglicht den Bewohnern durch eine PV-Anlage auf dem Dach die Nutzung des eigenen, vor Ort produzierten Stroms. In der Tiefgarage ist für die Ladung von E-Autos die Installation von Wallboxen vorbereitet. Der Anschluss an das LIWEST Kabelnetz bietet High-Speed Telekommunikation und ein umfangreiches TV-Angebot aus einer Hand. Die Fernwärmeheizung ermöglicht in Verbindung mit der dezentralen Lüftung in den Schlafräumen eine verlässliche und kostengünstige Versorgung mit Frischluft und Wärme an kalten Tagen. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sind bauseits bereits vorgesehen. Eine finanzielle Erleichterung bietet die Förderung des Landes OÖ! Um diese in Anspruch nehmen zu können, müssen die Kriterien zu einer förderbaren Person gemäß Vorgabe des Landes OÖ erfüllt sein. Die Wohnungen können auch frei finanziert erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mehr Informationen zu diesem sensationellen Projekt finden Sie auf www.wohnparklinzsued.at PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6161 - vielen Dank!