Wohnpark Auenblick Toplage Mauthausen

4310 Mauthausen

€ 302.800,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4310 Mauthausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
250 m2
Wohnfläche
79 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
5120923
Anbieter-ID
964/27409
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 302.800,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Modernes Wohnen an der Lebensader Europas

Der Wohnpark Auenblick steht für modernes Wohnen über dem Grün der schönen Donauauen Mauthausens. Die drei Wohnungen und das Reihenhaus mit drei Einheiten in bester Aussichtslage werden in massiver Ziegelbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten garantieren freizügiges, angenehmes Wohnen mit Weitblick auf die umliegenden Donauauen. Ein gut durchdachtes Raumkonzept mit separaten Eingängen sowie Terrassenanlagen ermöglichen eine optimale Privatsphäre. Der helle, großzügige Wohnbereich mit zusätzlichem Arbeitszimmer bietet optimalen Freiraum und lässt keine räumlichen Wünsche offen. Als Highlight garantieren private Gärten und Terrassen höchste Entspannung mit herrlichem Ausblick. Das Reihenhaus mit drei Einheiten steht für moderne Architektur und komfortable Ausstattung auf zwei Ebenen. Das lichtdurchflutete Untergeschoss bildet ein großzügiges Refugium und lebendigen Treffpunkt für die gesamte Familie. Das gut durchdachte Erdgeschoss wird mit einem Schlafzimmer inklusive Schrankraum, zwei Kinderzimmern sowie einem komfortablen Bad jeglichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Der umliegende Garten bietet Erholung pur und optimale Lebensqualität in Ihrem Zuhause.

 

 

Lage

Hochwassersicher gelegen, mit Fernblick bis in die Alpen, werden in Mauthausen drei moderne Wohnungen und ein Reihenhaus mit drei Einheiten errichtet. Das Naherholungsgebiet in den schönen Donauauen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe suchen und dennoch die schnelle Verkehrsanbindung nach Linz schätzen.

 

 

 

Unsere Topausstattung Wohnungen

• Niedrigenergiebauweise, Energieausweis: HWBsk: 29 fGEE: 0,67

• Ziegelbauweise + Vollwärmeschutz

• Hochwertiges Flachdach

• Eingangsüberdachung

• Großzügige Terrassen

• Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung

• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

• Innovatives Heiz- und Warmwassersystem Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Sanitäre Ausstattung in Markenqualität

• Vollständige Elektroausstattung inkl. Hausverteiler

• Hochwertige Holzböden

• Großformatige Fliesen im Sanitärbereich, Vorraum und Abstellraum

• Inklusive Carport und Autostellplätze

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27409 - vielen Dank!