Wohnhaus - Neubau in sonniger Siedlungslage in Schwertberg

4311 Schwertberg

€ 687.000,00
Kaufpreis
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4311 Schwertberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
245 m2
Kellerfläche
127 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8802836
Anbieter-ID
163
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
€ 687.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,00
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage lädt durch sein weitläufiges Raumangebot im Innen- wie im Außenbereich zur persönlichen Entfaltung und kreativen Gestaltung ein. Es gibt Raum zu allen Jahreszeiten. Der Wohnort: Schwertberg ist klimatisch aufgrund seiner geschützten Lage begünstigt und wurde früher von Sommerfrischlern nicht umsonst „Meran des Mühlviertels“ genannt. Kultur (Aiserbühne, Ruine Windegg), Gastronomie und Freizeitgestaltung haben einen hohen Stellenwert und werden mit viel Engagement betrieben. Die Nahversorgung ist bestens strukturiert. Durch die vielen Handwerksbetriebe und Großfirmen steht auch ein großer Pool an Arbeitsplätzen zur Auswahl. Mit seiner guten Infrastruktur, der hohen Wohnqualität und dem vielfältigen Freizeitangebot bietet sich Schwertberg bestens zum Leben und Wohnen für alle Altersgruppen an. www.schwertberg.at Die Lage: Sonnige, ruhige Siedlungslage im ebenen Gelände mit schönem Garten an einer wenig befahrenen Straße. Die ebenerdige große Terrasse und die 25m² Loggia im Obergeschoß sind durch breite Terrassentüren zugänglich und gewähren einen schönen Ausblick. Sie lassen das Gefühl von Individualität und Weite entstehen, obwohl man das Zentrum, sowie die öffentlichen Einrichtungen, Kindergarten, Schule, und alle Güter für den persönlichen Bedarf bequem innerhalb kurzer Zeit auch zu Fuß erreicht. Das Raumangebot: Großzügig, weitläufig, durchdachter Grundriss, ansprechende Architektur, attraktive Terrasse und Loggia, hochwertige Materialien. Die Räumlichkeiten befinden sich auf 3 Ebenen. Keller: Vorraum, Abstellraum, Haustechnik, Wirtschaftsraum (Büro), Fitnessraum, Spielzimmer oder Partyraum. Platz und Anschlüsse für eine Sauna mit Dusche ist ebenso vorhanden. Der Keller kann größtenteils als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden, da er mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. EG: im amerikanischen Stil mit großer Diele und Garderobe, große Küche mit Speisekammer und direkt anschließendem Essraum, repräsentatives Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Terrasse OG: Vorraum, elegantes Bad, Hobbyraum, 3 große Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Loggia Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab. Das Käuferprofil: Modernes, großzügiges Wohnen für Individualisten, die ein Rückzugsrefugium suchen, besonders aber auch für kinderreiche Familien, die genügend Raum zur Entfaltung benötigen. Bereich für Büro oder Home-Office steht zur Verfügung. Das Platzangebot ist flexibel und man kann es maßgeschneidert an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassen. Es sollten auch die entsprechenden Geldmittel für eine noch anfallende Außenraumgestaltung vorhanden sein. So wird ihr Wohnwunsch wahr: Sie finden ihre Wohnvorstellungen in diesem Angebot erfüllt Sie wollen in den Genuss der Vorzüge dieser interessanten Immobilie kommen Sie finden Schwertberg attraktiv Kontaktieren sie uns! Kontakt: Sonja Knoll 0664/2126500 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

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