Wohnhaus nahe Klaffer am Hochficht

4163 Klaffer am Hochficht

€ 450.000,00
Kauf
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
2 018 m2
Wohnfläche
310 m2
Online-ID
4993378
Anbieter-ID
964/26874
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.08.2029
Heizwärmebedarf
56.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Wohnen wo Sportler/Hobbysportler Urlaub machen!
Dieses Wohnhaus befindet sich im schönen oberen  Mühlviertel an der Deutsch-Tschechischen Grenze. Das Schigebiet Hochficht, das Langlaufkompetenz-Zentrum Schöneben, den Golfplatz und den Naturbadeteich erreichen Sie in wenigen Autominuten. Herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken befinden sich in unmittelbarer Nähe.                      

Ursprünglich wurde das Haus 1970, der Zubau 1980 und die Garage 2010 errichtet.

Ab 2003 wurden folgende Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Abwasser, elektrische Leitungen)
- Neueinbau der Kunststoff-Fenster
- Vollwärmeschutz und Isolierung der OG-Decke
- Neueindeckung des Daches
- Hackschnitzel - Pelletsheizung

Derzeit verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten, wobei eine dritte Einheit (diese befindet sich im Rohbau) noch ausgebaut werden kann.  

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufwendig und sehr stil- und geschmackvoll saniert. Die großzügigen Räume, die handgefertigten Innentüren, der Kachelofen uvm. verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung im Obergeschoss ist teilsaniert.

Für Handwerker und Hobbybastler steht eine große Werkstatt zur Verfügung.

Durch die Hanglage ist das Grundstück terrassenförmig angelegt. Dabei entstanden gemütliche „Plätzchen“ zum Verweilen und Entspannen.  

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Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht´s zum 360 Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1539487?accessKey=5da3

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Binder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26874 - vielen Dank!