Wohnhaus mit 8 Wohnungen und Top Rendite

4651 Stadl-Paura

€ 479.000,00
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4651 Stadl-Paura
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
904 m2
Wohnfläche
600 m2
Nutzfläche
698 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
Online-ID
5118585
Anbieter-ID
3657
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 943,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
278 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27

Anlegerobjekt mit 8 Wohnungen und 4 Garagen - Top Rendite Zum Verkauf kommt ein bestens vermietetes Wohnobjekt in Stadl-Paura. Es handelt sich dabei um ein ehemaliges Gewerbeobjekt, welches zu Wohnungen und Garagen umgebaut wurde. Wohnungsübersicht: Top1 30m² Top2 112m² Top3 84m² Top4 22m² Top5 23m² Top6 25m² Top7 17m² Top8 40² Die Wohnungen sind größtenteils Klein-Wohnungen, welche an Arbeiter vermietet sind. Darüber hinaus gibt es noch eine 112m² Wohnung, eine 84m² Wohnung und eine mit 40m² Wohnfläche. Voll unterkellert! Das Objekt ist derzeit zur Gänze vermietet. Neben den Wohnungen gibt es auch noch 4 großzügige Garagen, welche ebenfalls größtenteils vermietet sind. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Parkplätze im Freien. Das Objekt wurde 1970 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und bietet ca. 600m² Wohn-/Nutzfläche. Im Zuge der Umgestaltung auf Vermietung wurden 2012 die Ölheizung und Fenster erneuert. 2017 wurde dann noch die Elektrik erneuert. Durch die hervorragende Auslastung bietet das Objekt eine hervorragende Rendite von knapp 6,5%. Das angebotene Objekt befindet sich relativ zentral in Stadl-Paura. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, etc…. befinden sich allesamt in Gehweite. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:278.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.27

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3657 - vielen Dank!