Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Buchkirchen bei Wels

4611 Buchkirchen

€ 499.000,00
Kaufpreis
375 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4611 Buchkirchen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
966 m2
Wohnfläche
375 m2
Nutzfläche
395 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6496843
Anbieter-ID
3851
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 295,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49 kWh/m2a

Zum Verkauf kommt dieses Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Buchkirchen bei Wels. Das Objekt wurde ca. 1960 aufgestockt und wurde mehrfach umgebaut und saniert. Die letzte große Sanierung erfolgte zwischen 2007 und 2011. Seither wird das Objekt als Mietobjekt genutzt und wurde stets gut vermietet. Sanierung 2007-2011: Im Zuge dieser Sanierung wurde das Objekt mit einer neuen Pellets-Heizung ausgestattet und ein großer Teil der alten Heizkörper und der Heizungsverrohrung erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Des Weiteren wurde das Dach komplett neu eingedeckt, sowie der Dachstuhl saniert und mit einem Kaltdach ausgestattet. Das Dachgeschoß wurde zudem mit einer 125m² Wohnung ausgebaut. In sämtlichen Wohnungen wurden neue Badezimmer installiert und ein Großteil der Wasserinstallation erneuert. Der Hauptstromverteiler wurde komplett erneuert und auch ein Großteil der Elektroinstallation wurde neu gemacht. 2021 wurde die Wohnung 5 komplett saniert Heizung: Das Objekt wird mittels Solaranlage und Pelletsheizung beheizt. Übersicht Wohnungen: Wohnung 1: 70m² Wohnfläche, 2 Carport-Plätze, 2 Parkplätze im Freien, ca. 180m² Privatgarten (diese Wohnung wurde neu saniert) Wohnung 2: 80m² Wohnfläche, 1 Carport-Platz, ca. 300m² Gemeinschaftsgarten Wohnung 3: 45m² Wohnfläche, 1 Freiluft Parkplatz Wohnung 4: 35m² Wohnfläche, 1 Freiluft Parkplatz Wohnung 5: 125m² Wohnfläche, 1 Carport-Platz, ca. 300m² Gemeinschaftsgarten Parkplätze: Das Objekt verfügt über 4 Carportplätze und zwei Parkplätze im Freien. Einnahmen: Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 25.963€ netto im Jahr. Garten und Objektbetreuung: Die Garten- und Objektbetreuung wird von den Mietern übernommen. Das Objekt ist seit langem von den gleichen Mietern bewohnt und somit bestens vermietet. Nutzen Sie also diese hervorragende Gelegenheit, ein Top-Anleger-Objekt Ihr Eigen nennen zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3851 - vielen Dank!