Wohnhaus mit 3 Wohnungen

4400 Steyr

€ 399.000,00
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
850 m2
Nutzfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6406566
Anbieter-ID
35191
Stand vom
21.08.2021
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
3
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
208 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.49
Baujahr
1960

Schöne, sonnige Lage in einer angenehmen Wohnsiedlung in Steyr, ganz nahe zum Stadtzentrum sowie zu Geschäfte, Ärzte, Schulen.... Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Sport in der Natur. Das große sonnige Grundstück mit ca. 850 m² bietet viel Platz Das Wohnhaus ist in Ziegel-Massiv-Bauweise gebaut, voll unterkellert, und gut in Stand gehalten. Im Haus sind 3 Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 90 m² besteht aus Wohküche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, Bad, WC und Wintergarten. Der freundliche Wintergarten im Eingangsbereich, die Terrasse und der große Garten bieten viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Grillen. Die Obergeschoß-Wohnung mit ca, 67 m² besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad u.WC und einer großen Terrasse über dem Wintergarten. Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 55 m² besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Öl- und Holzheizung sowie die energiesparenden Luftwärmepume versorgen das Haus. Im Erdgeschoß steht ein wunderschöner Kachelofen, im Obergeschoß zusätzlich ein Tischherd. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit einem Abteil für Gartengeräte. Kaufpreis: EUR 399.000,-- Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter der Handy-Nr. 0676 8142 9001.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.49

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Real-Treuhand Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rieger
Bergerweg 1, 4400 Steyr

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