Wohnhaus in traumhafter Aussichtslage

€ 298.000,00 Kauf
4 Zimmer
122 m2
4111 Walding

Objektdaten

Adresse
4111 Walding
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
987 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3958321
Anbieter-ID
964/25130
Stand vom
30.01.2018
Kaufpreis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30.5 m2)
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.07.2027
Heizwärmebedarf
168 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der gepflegte in fertigteilbauweise errichtete Bungalow punktet durch seine überaus attraktive Lage, oberhalb des Zentrums von Walding in einem ruhigen Wohngebiet

Als besonderes Highlight genießen sie einen faszinierenden Fernblick bis ins Gebirge, sowohl vom großzügigen Wohn-Essbereich als auch von der Terrasse.

Die perfekte Raumaufteilung der Wohnfläche von insgesamt ca.122 m² vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit.

Das EG besteht aus einem südseitig ausgerichtetem, großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Kamin von ca. 45 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, von der man den unverbaubaren traumhaften Ausblick genießen kann.

Direkt vom Wohn-Essbereich gelangt man in die Küche. Außerdem befinden sich in der gleichen Ebene noch 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Schrankraum und WC.

Durch eventuelle Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnbereichen, bringen Sie Ihre persönliche Note in Ihr neues Zuhause.

Das Dach wurde ca. im Jahr 2012 erneuert. Ebenso wurde gleichzeitig eine neue Ölheizung und eine Solaranlage eingebaut.

Der großteils beheizte Kellerbereich verfügt nicht nur über eine gemütliche Sauna, sondern bietet auch viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147975?accessKey=5a77

 

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25130 - vielen Dank!