Wohnhaus in Schwarzenberg am Böhmerwald

4164 Schwarzenberg am Böhmerwald

€ 292.000,00
Kauf
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4164 Schwarzenberg am Böhmerwald
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 854 m2
Wohnfläche
260 m2
Online-ID
4830382
Anbieter-ID
964/26647
Stand vom
19.06.2019
Kauf­preis
€ 292.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
02.04.2029
Heizwärmebedarf
133.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Die Liegenschaft befindet sich im Dreiländereck (Österreich-Deutschland-Tschechien). Das Schigebiet Hochficht ist ca. 1,5 km entfernt. Das Langlaufzentrum Schöneben, ein Naturbadeteich, ein Golfplatz, schöne Wanderwege und Mountainbike-Strecken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Ruhelage im Böhmerwaldgebiet im Mühlviertel. Es wird derzeit als gut gebuchtes Gäste-/Ferienhaus geführt. Die zufriedenen Stammgäste genießen die Ruheoase mit tollem Fernblick und das außergewöhnlich schön ausgestattete Saunahaus.

Das Wohnhaus wurde Anfang der 90er Jahre aufgestockt und somit zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 110 m² geschaffen. Das Haus wird mit dem hochwertig eingerichteten Mobiliar dem neuen Eigentümer übergeben und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnräume sind groß und sonnendurchflutet.

Raumangebot im Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • sehr gepflegte Küche mit Essbereich
  • großzügiges Wohnzimmer
  • zwei zusätzliche Wohnräume
  • kleines Bad mit Dusche
  • WC
  • schönes großes Bad mit WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Raumangebot im Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • Küche mit Essbereich
  • großzügiges Wohnzimmer
  • drei weitere Räume
  • Bad mit WC
  • Balkon

Sie genießen hier einen tollen Fernblick in das schöne und hügelige Mühlviertel. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich eine ostseitig überdachte Terrasse zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und einer Solaranlage. Als zusätzliche Wärmequellen steht Ihnen auf jeder Wohnebene ein Kachelofen zur Verfügung.

Ein absolutes „Highlight" für Genießer ist das vor ca. 10 Jahren erbaute Saunahaus in Holzblockbauweise. Diese Wellnessoase in hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine finnische Sauna, Dampfsaune, Whirlpool, große Dusche und einem geschmackvollen Ruhebereich.

Sie suchen ein Eigenheim mit Wellnessoase oder ein Anlageobjekt?

Dann fordern Sie bei uns die Detailunterlagen an.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

360° Rundgang Wohnhaus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487224?accessKey=5c82

360° Rundgang Saunahaus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1520672?accessKey=5cee

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m

Verkehr
Bus <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Binder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26647 - vielen Dank!