Wohnhaus in ruhiger Lage für 2 - 3 Familien
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung nur rund 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Gebäude wurde 1963 errichtet und im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die letzten großen Sanierungen waren: neue Fenster (2000), Ausbau Dachgeschoss mit neuem Dachstuhl und neuer Dachdeckung (2001), Vollwärmeschutz (2001), Komplettrenovierung Erdgeschoss (2014), neuer Heizkessel (2020).
Heute präsentiert sich das Haus auf den 3 Etagen ganz unterschiedlich:
Das Erdgeschoss wurde 2014 vollständig renoviert und großteils neu eingerichtet. Dieses Geschoss ist sofort beziehbar.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum
Das Obergeschoss zeigt deutliche Gebrauchsspuren. Hier bedarf es vor dem Einzug einiger Arbeiten wie den Boden abzuschleifen oder zu erneuern und auszumalen.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum
Das Dachgeschoss ist in gutem Zustand und kann nach kleineren Verschönerungen rasch bezogen werden.
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Vorraum, Dachboden
Das Gebäude bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
- Als Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss – wie bisher genutzt.
- Als Wohnhaus für 3 Familien: Das ausgebaute Dachgeschoss kann zur eigenständigen Wohneinheit umfunktioniert werden.
- Als Einfamilienhaus durch Zusammenlegung der drei Ebenen zu einer Einheit.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Im Keller befindet sich neben den üblichen Lager- und Technikräumen auch eine Garage.
Eine zusätzliche Garage mit 2 Stellplätzen hintereinander wurde 1987 errichtet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160731 - vielen Dank!