Wohnhaus in Obermühl an der Donau

4131 Kirchberg ob der Donau

€ 265.000,00
Kaufpreis
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4131 Kirchberg ob der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 609 m2
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
6667315
Anbieter-ID
964/28886
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2031
Heizwärmebedarf
233 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Der Verkauf erfolgt in Form eines digitalen Angebotsverfahren.

RARITÄT – Wohnen in einem Freizeitparadies in Obermühl an der Donau!

Hier wohnen Sie in einer besonderen Idylle direkt an der „Kleinen Mühl“, im Mündungsbereich der Donau, mit der Möglichkeit, Ihr Boot am gepachteten Liegeplatz zu ankern. Nach den Freizeitaktivitäten „vor der Haustür“ wie Wandern, Rad fahren, ausgedehnte Bootsfahrten steht Ihnen in Obermühl eine Gastronomie mit kulinarischen Köstlichkeiten zur Verfügung. 

Das Haus wurde in den 60er Jahre gebaut und es wurden laufend Adaptierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Im Eingangsbereich (Untergeschoss) befinden sich der Heiz- und Tankraum, Lager- bzw. Kellerräume und eine Sauna. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Vom Wohnzimmer im EG gehen Sie auf die Sonnenterrasse und genießen einen wunderschönen Ausblick. Zusätzlich zum Bad im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren im Dachgeschoss ein Bad/WC eingebaut.

Der Überlauf vom vorhandenen Brunnen wird für das Befüllen des Pools im Garten und für die Gartenbewässerung verwendet.

Die Liegenschaft ist an die öffentliche Wasserversorgung und an den Kanal angeschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine große Garage (Baujahr 1960) mit ca. 90 m² und einer Höhe von ca. 3,30 m. Die drei Garagentore, die Fenster und die Außenfassade der Garage wurden vor fünf Jahren erneuert und ist aufgrund der Größe für eine vielfältige Nutzung bestens geeignet. 

Nutzen Sie die einmalige Chance, eine Liegenschaft in einer besonderen Lage "am Wasser" zu erwerben.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens. Beim angegeben Startpreis von € 265.000,-- handelt es sich um das Mindestgebot.
Detailinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zu. Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahrens können Sie dem Beiblatt entnehmen.

Gerne stehen wir Ihnen beratend für Ihre Fragen zum digitalen Bieterverfahren zur Verfügung.

Die Besichtigungstermine finden an folgenden Terminen statt:

- Freitag, 12.11.2021 von 11:30-15:30 Uhr

- Mittwoch, 17.11.2021 von 08:00 bis 12:00 Uhr

- Freitag, 19.11.2021 von 11:30 bis 15:30 Uhr

Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten und die aktuellen Corona-Sicherheitsbestimmungen erfüllen zu können, bitten wir - bei Interesse - um entsprechende Terminvereinbarung an einem dieser Besichtigungstermine.

Sie können vom 26.11.2021, 00:00 Uhr bis 29.11.2021, 15:00 Uhr verbindliche Kaufanbote digital abgeben.

ACHTUNG: Finanzierung MUSS gesichert sein!

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Binder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28886 - vielen Dank!