Wohnglück im Cumberlandpark

4810 Gmunden

€ 449.000,00
Kaufpreis
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
122 m2
Nutzfläche
125 m2
Online-ID
6200916
Anbieter-ID
964/28526
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2030
Heizwärmebedarf
40.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

Zentral und doch in einer beliebten sonnigen Siedlung, entsteht dieses Doppelhaus.

Die Haushälften mit je ca. 125 m² Wohnnutzfläche werden im Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, nach aktuellen Energiestandards, gebaut. Der Grundanteil einer Haushälfte liegt bei ca. 122 m². Der Eigentümer übergibt schlüsselfertig und mit je einer Garage.

Die Böden des Vorraums, Technikraums sowie der Nassbereiche werden mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen, in den Abmessungen 30x60 cm, verlegt.

Im Wohnbereich zieren hochwertige Eichenlandhausdielen die Böden. 

Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe (Vaillant) über die zentrale Fußbodenheizung beheizt.

Ein Anschluss für einen Kachelofen ist vorhanden und wird somit für ein zusätzliches wohliges Wärmegefühl sorgen.

Die 125 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der nach Süden gerichteten sonnigen Terrasse und im eigenen Garten, können Sie gemütliche Stunden unter Ihrer Pergola verbringen.

 Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Rollläden (im Preis inbegriffen) sind elektrisch zu bedienen.

Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, bietet der Bauherr - abhängig vom Baufortschritt- noch Extras und/oder Änderungen, an.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße ohne Durchzugsverkehr.
Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis und gut zu Fuß erreichbar.


Wenn Sie Interesse an unserem Objekt haben, übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Unterlagen und Details auf Anfrage. Ebenso bieten wir Ihnen Besichtigungen des Hauses an.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Fertiggestellt werden die Haushälften voraussichtlich mit August 2021.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28526 - vielen Dank!