Wohneswertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage + Extra Baugrund nebenbei

4421 Aschach an der Steyr

€ 403.650,00
Kaufpreis
9.5
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4421 Aschach an der Steyr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
1 810 m2
Wohnfläche
257 m2
Nutzfläche
370 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6552757
Anbieter-ID
28734
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 403.650,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Seltene Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus glänzt durch seine geschickte Aufteilung auf zwei großzügigen Wohneinheiten. Ca. 370 m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt: TOP 1 (EG + OG): ca. 155,6 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Terrasse. Sanierung ca. 1990 TOP 2 (OG): ca. 101,47 m² Wohnfläche (davon 5,31 m² im EG und 96,16 m² im OG), 3,5 Zimmer, 1 Loggia, 1 Balkon. Fertigstellung ca. 1987 Sonstiges: Kellerräume, Doppelgarage, Gartenhaus. Als Besonderheit ist ein zusätzlicher Baugrund der ganzen Immobilie enthalten. Dieser beträgt lt. Teilungsentwurf 1.031 m² (von den gesamt 1.810 m²). Dieses Baugrundstück kann NICHT separat verkauft werden! Ruhige, beliebte Siedlungslage am Ortsrand von Aschach. Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und vieles mehr ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 28734 - vielen Dank!