Wohnenswerte Eigentumswohnung im obersten Stock mit wunderschönem Ausblick

4490 St. Florian

€ 179.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4490 St. Florian
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
4,95 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6434122
Anbieter-ID
36100
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
€ 179.500,00
Provision für Käufer
7182.00 (inkl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,91
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in absoluter Florianer Toplage - Nahe Linz!

Diese leistbare, gepflegte und vor allem sehr helle Eigentumswohnung bietet insgesamt knapp 55 m² Wohnfläche. Die praktische Raumaufteilung sorgt für jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Von außen macht das Haus einen sehr ordentlichen Eindruck. Das Gebäude wurde ca. 1999 errichtet.

Aufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ebenso sind ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden. Zum Kaufpreis hinzu kommt noch der KFZ-Abstellplatz im Freien (zzgl. EUR 5.500,00) und das Inventar (zzgl. EUR 4.500,00). Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick mit perfekter Ausrichtung Richtung Süd-Westen.

Die Lage, in einer grünen Wohnsiedlung zählt zu den beliebtesten in St. Florian. In nur 3 Gehinuten erreichen Sie den Ortsplatz von St. Florian. Ebenso finden Sie unweit herrliche Spazierwege im Grünen entlang des Ipfbaches. Etwa fünf Autominuten sind es bis nach Ebelsberg und etwa 15 Autominuten bis in die Innenstadt von Linz. Die beliebte Vorort-Gemeinde bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermärkte und diverse Freizeitaktivitäten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Real-Treuhand Sierning

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. iur. Ralf Steinmayr
Neustraße 5, 4522 Sierning

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