Wohnen und Leben in Bad Hall - Eigentumswohnungen am Hilgergrund, TOP 3

4540 Bad Hall

€ 210.120,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
51,17 m2
Wohnfläche
62,38 m2
Kellerfläche
3,1 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5617983
Anbieter-ID
326
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
€ 210.120,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.68 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.11.2028
Heizwärmebedarf
41.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier entsteht ein neues Wohngebäude mit 7 exklusiven Wohneinheiten inkl. KFZ-Abstellplätzen. Die exklusiven Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus und einer Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss erschlossen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert - im UG befindet sich der Technikraum, die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum und div. Allgemeinräume.

Beim Haus handelt es sich um einen homogenen Neubau in Ziegel-Stahlbetonbauweise. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form von Dachterrassen, Terrassen, Balkonen und Gärten. Die Zwei- bis Fünfraumwohnungen zeichnen sich durch eine hohe und beständige Qualität in der Ausführung bzw. der Verarbeitung aus. Vom Hauseingang mit Hausbrieffachanlage und Paketbox gelangt man zum Stiegenhaus mit behindertengerechter Aufzugsanlage. Das gesamte Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, mit Rücksicht auf ökologische Aspekte. Die Versorgung erfolgt mit Strom aus dem öffentlichen Netz, sowie einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Zählung erfolgt wohnungsweise.

 

Die Highlights auf einen Blick:

  • Ruhige Siedlungslage
  • Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbeton
  • Niedrigenergiebauweise
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • Beschattung bei allen vertikalen Fenstern bzw. Fenstertüren (elektrische Raffstores mit Fernbedienung)
  • Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Sicherheitswohnungseingangstüren
  • Video-Gegensprechanlage
  • Echtholzparkettböden (3 Varianten)
  • hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen, Grohe oder Gleichwertiges)
  • E-Heizkörper im Badezimmer als Handtuchwärmer
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem (Future Linear) oder Gleichwertiges
  • Beheizung mit außentemperaturgeregelter Wärmepumpen Kaskaden Anlage
  • Vorbereitung für Vollklimatisierung (mittels Splittanlagen)
  • Barrierefreie Aufzugsanlage
  • Kellerabteil inkl. Stromanschluss und separat schaltbares Licht
  • Photovoltaikanlage
  • bei den Parkflächen ist gegen Aufpreis ein Carport möglich (Preis auf Anfrage)

 

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt wecken konnten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land, im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft erstreckt sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen. Der Kurort hat ca. 5296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur. Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein. Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha Kurpark mit Thermenresort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.

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