Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, im Zentrum von Vöcklamarkt

€ 198 000,00 Kauf
450 m2
4870 Vöcklamarkt

Objektdaten

Adresse
4870 Vöcklamarkt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
656 m2
Nutzfläche
450 m2
Lagerfläche
250 m2
verfügbar ab
3-6 Monate
Online-ID
4254315
Anbieter-ID
3329
Stand vom
26.06.2018
Kauf­preis
€ 198 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 390,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
345 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.77

Großes älteres Geschäftshaus im Zentrum von Vöcklamarkt In bester Lage, direkt an der Hauptstraße durchs Zentrum von Vöcklamarkt liegt dieses großzügige ältere Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich auf über 210m² ein Vorraum, eine Küche, ein Magazin (Lagerraum) sowie der große frühere Geschäftsraum. Die Räumlichkeiten können natürlich wieder als Geschäftsräume, Büroräume, Atelier oder Schauraum genützt werden, können aber auch zu Wohnräumen umfunktioniert werden. Das Obergeschoss betritt man über einen großen Vorraum und hat dort insgesamt 8 Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. In Summe stehen gute 200m² zur Verfügung. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich 2 Dachterrassen. Ein großes Dachgeschoss mit weiteren gut 200m² komplettieren das große Geschäftshaus. Die 656 m² Grundstücksfläche bieten genügend Platz zur Errichtung von Garagen, Außenbereich oder einfach nur um Abstellmöglichkeiten für Autos zu schaffen. Derzeit wird das Haus mittels Elektroheizungen geheizt und auch die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler. Das Geschäftshaus wird als Bastlerhaus verkauft. Es wird derzeit noch bewohnt und ist auch jederzeit bewohnbar. Es müssten jedoch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden um das Haus auf heutigen Standard zu bringen. (Fenstertausch, Badezimmersanierung, Heizungstausch, etc...) Geeignet ist das Objekt für geschickte Handwerker, welche entweder viel Platz benötigen oder die Kombination aus Wohnräumen und Geschäftsflächen benötigen. Mit der nötigen Kreativität bekommt man hier ein wirklich großes Haus mit vielen Möglichkeiten für wenig Geld. Vöcklamarkt liegt zwischen Vöcklabruck und Frankenmarkt. Salzburg liegt lediglich 50km entfernt. Den Attersee erreicht man in nur 15 Minuten. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc... sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend an sich besticht durch viel Natur und ländlichem Flair, ist aber dennoch mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet. Übergabefrist 3-6 Monate

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:345.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.77

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3329 - vielen Dank!