Wohnen und arbeiten unter einem Dach

4770 Andorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
11
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
8 843 m2
Wohnfläche
310 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5477510
Anbieter-ID
967
Stand vom
25.06.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in sonniger, zentraler Alleinlage direkt an der Bundestraße B137. Die Liegenschaft hat ca. 310 m² Gesamtwohnnutzfläche und ist in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen - Top 1 mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche und 3 Zimmer, Top 2 mit ca. 54 m² Wohnnutzfläche und 2 Zimmer. Top 3 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 164 m² verteilt sich über das ganze Obergeschoß und verfügt somit über 6 Zimmer. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. (Anschlüsse Heizung, Wasser, etc. vorhanden) Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine südseitige Terrasse im EG sowie einen Balkon im OG. Das ca. 8.843 m³ große Grundstück lässt viele Möglichkeiten offen, egal ob gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung. Im Nebengebäude befinden sich 2 Garagen sowie eine große Lagerfläche. Diverse Fertigstellungsarbeiten, wie zum Beispiel Fassade und Bäder, sind noch durchzuführen Wohnen NUR in Verbindung einer gewerblichen Nutzung möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Putzinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 967 - vielen Dank!