Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

4484 Kronstorf

€ 698.000,00
Kaufpreis
950 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4484 Kronstorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
3 680 m2
Nutzfläche
950 m2
Online-ID
5129179
Anbieter-ID
33395
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.490,00
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3

Dieses Objekt ist ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Lage: Ortrand von Kronstorf, zwischen den Städten Enns und Steyr Nähe zur Autobahn A1 Details zur Liegenschaft: Im Erdgeschoß befindet sich ein großes helles Büro mit ca.200 m² Nutzfläche. Weiters stehen 2 getrennte Wohn- bzw. Büroeinheiten mit je ca. 91 m² und Dachterrassen sowie eine große neuwertige voll eingerichtete Wohn- bzw. Büroeinheit mit ca.182 m² mit Garten und Pool zur Verfügung. Hier genießen Sie Ihren Feierabend im eigenen Garten und suchen Abkühlung im großzügig angelegten Poolbereich. Alle Einheiten sind möbliert und durch eigene getrennte Eingänge erreichbar. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Links und rechts des Gebäudes sind 2 Garagen mit Lagerflächen angebaut. Vor dem Firmengebäude stehen den Kunden weitere Parkplätze zur Verfügung. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Betriebsbaugebiet ausgewiesen. Die Technik für den großen Pool ist in einem eigenen Raum mit Wasser- und Kanalanschluß. Ein eigener Serverraum mit Belüftung ist zentral im Keller. Weiters befindet sich die Gaszentralheizanlage und die Solartechnik in einem belüfteten Kellerraum. Sonstiges: - Pool - Gaszentralheizung - Solaranlage - Kachelöfen - 2 große Terrassen - schöne Gartenanlage - großer Wintergarten Kosten: Kaufpreis: EUR 698.000,-- oder Nettomiete: Euro 2.490,-- pro Monat zzgl. Ust und zzgl. Betriebskosten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3

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Real-Treuhand Dietach

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Rieger
Bergerweg 1, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 33395 - vielen Dank!