Wohnen über den Dächern von Linz/Oed! Neubau Dachgeschoss-Mietwohnungen mit Penthousecharakter und beeindruckender Aussicht! Höchste Wohn- und Lebensqualität in ruhiger und beliebter Wohngegend! Perfekte Infrastruktur!

Albert-Schöpf-Straße, 4020 Linz

€ 865,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Albert-Schöpf-Straße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,58 m2
Kellerfläche
3,76 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Ende 2023
Online-ID
8606174
Anbieter-ID
6650/27288
Stand vom
13.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.458,34
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 865,40
Gesamt­miete
Netto
€ 786,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 608,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.69 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 48 / Top 13:

Es entstehen im Zuge der Generalsanierung der bestehenden Wohnhäuser in der Albert-Schöpf-Straße exklusive neue Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Fernblick. Alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-)Terrasse/Balkon. Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.

Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.


Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt und wird bei den Fenstern ein Sonnenschutz angebracht.
Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sie diverse Nahversorger, Ärztezentrum, Parkanlagen, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen.

- Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED)
- Schulen
- Hort
- Kindergarten
- Ärztezentrum
- Apotheke
- Anbindung an die Westautobahn A 1
- Bushaltestelle
- Bahnhof OED
- Gastronomie (Bar, Restaurant, Cafe...)
- Spiel- und Sportanlagen
- mehrere Nahversorger

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und MwSt. € 865,06.
Heizung und Warmwasser werden extra verrechnet.

Die monatlichen Kosten für den Parkplatz im Freien betragen € 25,20.

Der einmalige Baukostenbeitrag beträgt insgesamt € 3.458,34.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder, Frau Primetshofer und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnungen in der Albert-Schöpf-Straße liegen im Stadtteil Linz/OED, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen (Fach-)Märkte in Leonding/Hart sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.

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