Wohnen nahe Volksgarten

4020 Linz

€ 1.172,49
Gesamtbelastung
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6229070
Anbieter-ID
3595
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.800,00 €)
€ 3.800,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.172,49
Gesamt­miete
Netto
€ 1.065,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 883,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 182,70
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Garage
1

Wohnen nahe dem Bauernberg und doch zentral in der Stadt. Die ca. 96 m² große, helle und sehr schöne Mietwohnung mit Loggia befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenstadtgarten. Es stehen eine Küche (voll eingerichtet), ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch Linz AG Gas.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.                    

Weiters können Sie einen Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 109,57 anmieten.       

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 43 kWh/m²a.   

Miete:
Euro 1172,49 inklusive Betriebskosten, inklusive 10% MwSt., zuzüglich Heizkosten, zuzüglich Strom.

Kaution:
Euro 3.800,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

An der Ecke Coulinstraße/Stockhofstraße zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3595 - vielen Dank!