Wohnen in Puchenau zwischen Stadt und Natur

4048 Puchenau

€ 320.100,00
Kauf
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
99 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4241940
Anbieter-ID
964/25711
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
€ 320.100,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
28.05.2027
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr individueller Wohntraum - Schlüsselfertig! In der lebenswerten und beliebten Gartenstadt in Puchenau, nur ca. 4 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wartet diese moderne Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz auf seine neuen Eigentümer.

Erstbezug - Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines dreigeschossigen Wohngebäudes, dessen Architektur an das äußere Erscheinungsbild der Gartenstadt angepasst ist. Die sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 98.80 m² (inkl. Loggia), punktet mit zeitlosen, offenen Grundrissen und attraktiver Ausstattung, wobei die Loggia in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Geringe Heizkosten gewährleistet der Niedrigstenergiestandard. Der Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage zur Wohnung.  

Sichere Werte. Die begehrte Toplage sorgt für hohe Wertbeständigkeit. Puchenau ist aufgrund der Nähe zu Linz, der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden Naherholungsgebiete eine überaus attraktive Wohnadresse. Die lebenswerte Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten an, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport. Überdies laden zahlreiche Wanderwege im Grünen und entlang der Donau ein, die Umgebung von Puchenau näher zu erkunden. Die Grünzonen der autofreien Gartenstadt bieten Kindern viele Spielmöglichkeiten und Erwachsenen Erholung und Entspannung vom Alltag. Hier erwerben Sie barrierefreies Wohneigentum mit gutem Anschluss zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Kultur und Erholung. Sofort beziehbar!  

Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522760?accessKey=5c94

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
U-Bahn <4.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/25711 - vielen Dank!