Wohnen in Aussichtslage - 65 km zum Traunstein

€ 2 018,50 Miete
3 Zimmer
148 m2
4203 Altenberg bei Linz

Objektdaten

Adresse
4203 Altenberg bei Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3747783
Anbieter-ID
178
Stand vom
08.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6 000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 018,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 390,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (58 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen Siedlungslage. Neben einigen kleineren Wohnungen im Erdgeschoß wird das gesamte oberste Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage Die LISA (Linz International School Auhof) befindet sich außerdem nur 5km von diesem Wohnhaus entfernt. Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten, die Küche öffnet sich mit einer kleinen Bar zum Esszimmer. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum.Ein weiteres Zimmer könnte als Gästezimmer oder Büro verwendet werden. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den Garten. Ausstattung: Parkettböden, dezenter Cotto, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung Fenster mit elektrischen Raffstoren, Kachelofen, Sauna, Wintergarten offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten zentrales WLAN Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten. Die Heizkosten betragen ca. € 138 pro Monat. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1480zzgl 10% USt.
Betriebskosten 355zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 183,5
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Gesamtbetrag 2018,5
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 178 - vielen Dank!