WOHNEN IM LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF + GUTSCHEIN AUSSTATTUNGSPAKET
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 444.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE IN PUTZLEINSDORF! Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Zentral im wunderschönen Mühlviertler Hochland entsteht ein Ort zum Entspannen, Leben und Arbeiten. Ein Platz, an dem sich die ganze Familie entfalten kann und ein intaktes Orts- und Vereinsleben mit allen Annehmlichkeiten vorfindet. Das Projekt Lebensquell Putzleinsdorf besteht aus zwei Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften. Es besticht durch elegantes Design und höchste Ausführungsqualität! Auf je ca. 125 m² bzw. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein innovatives und gemütliches Wohnkonzept. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen Ihnen einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrassen- und Gartenflächen sowie die Option auf einen eigenen Pool, schaffen maximale Privatsphäre und Urlaubsfeeling im neuen Zuhause. Freuen Sie sich auf viele Sonnenstunden in Ihrem schönen Garten und der südlich ausgerichteten Terrasse. Das Wohnprojekt heißt anspruchsvolle Paare und Familien herzlich willkommen, die die Kombination aus dem grünen Umfeld und die Nähe zum Ortszentrum schätzen. Die Region punktet darüber hinaus mit attraktiven Arbeitgebern und Arbeitsplätzen vor der Haustür. DAS NENNEN WIR LEBENSQUALITÄT!
Ausstattung
PROJEKTDETAILS Diese Optimal-Energiehäuser in Baumeisterqualität bestechen durch edle Materialien und exklusive sowie praktische Ausstattungen: + Durchdachtes Raumkonzept + Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz + Hochwertiges Flachdach + Großflächige Glas-/Fensterfronten für helle Räume + Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in flächenbündigem Design + Im OG in den Schlafräumen + Bad elektrische Rollos + Im EG im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores + Hochwertige sanitäre Installation + Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler + Innovative Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Terrasse und eigener schöner Garten + Garage inkl. KFZ-Stellplatz + Kellergeschoß Einfamilienhaus optional möglich + Kellergeschoß bei Doppelhaus 2 inklusive + belagsfertiger Fixpreis je Hausvariante + Sonder- und Zusatzausstattung möglich (Pool/Whirlpool/Deckenkühlung, etc.) + Beschäftigung regionaler Handwerker + Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen + Zahlungsplan gemäß §10 BTVG (Ratenplanmodell B) + Belagsfertige Ausführung Die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften werden in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG zum jeweiligen FIXPREIS übergeben und bieten damit „Handwerker:innen“ eine gute Möglichkeit, die Kosten zu optimieren. Detaillierte Information zur belagsfertigen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung. FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION AN, der Verkäufer übernimmt auch die Käuferprovision. *Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.) *Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder.
Lage
FEINE LAGE! ALLES IM GRÜNEN BEREICH Entdecken Sie Putzleinsdorf und die Ferienregion Böhmerwald als idealen Lebensraum mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Im Winter locken kilometerlange Loipen, Winterwanderwege und das Familien-Skigebiet am Hochficht. Der Böhmerwaldpark bietet von April bis Oktober allen Generationen viele Outdoor-Spiele, Sport und jede Menge anderer Attraktionen. Egal ob Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Mountain-Bike unterwegs sind, das Dreiländereck Österreich, Deutschland, Tschechien hat ein ganz besonderes Flair. Der Standort Rohrbach ist ein guter Boden für erfolgreiche und leistungsfähige Betriebe und vielleicht auch schon bald für Ihr Business. Zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe sind im Oberen Mühlviertel schon seit Generationen ansässig: Das bodenständige Handwerk der leistungsbereiten Menschen in den Traditionsunternehmen steht für qualitativ hochwertige Produkte. https://www.meinstandort-rohrbach.at/betriebe/ Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und die Landeshauptstadt in ca. 45 Autominuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklersetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie! BEYRER Home Andrea Beyrer Fuchsschweif 51 4230 Pregarten Immobilienvermittlung / Home Staging
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