WOHNEN - EXTRAVAGANT - SUPERLATIV

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 959.000,00
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
250 m2
Online-ID
9066774
Anbieter-ID
2483
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 959.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92

WOHNEN - EXTRAVAGANT - SUPERLATIV NACH INNEN OFFENER CUBUS Lage: Man muss sagen eine perfekte Wohnlage Richtung Westhang Kirchdorf, verkehrsberuhigt, aber doch fast im Zentrum. Kirchdorf an der Krems wird schon den Bergen und Skigebieten zugeordnet, eine Stadt ausgestattet mit einem guten Branchenmix aus Handwerk und Gewerbe. Über die Pyhrnautobahn gelangt man schnell in Richtung Steiermark und Graz, oder eben über das Autobahnkreuz Sattledt in alle Richtungen, ob es nun gleich Wels oder das Seengebiet ist, oder darüber hinaus Wien, Salzburg, Passau, München. Beschreibung: Zurückhaltende Erscheinung von der Straße aus, dafür umso mehr Wow-Effekt beim Eintreten in das Haus: Mittig tut sich ein Luftraum mit Aufgang und Atrium auf, alles modern, hell und mit viel Glas. Um diesen Luftraum sind die Wohnräume und Wirtschaftsräume angeordnet. Das Gesamtkonzept ist eine nach innen offene Architektur. Die Cottoböden und die natürliche Einrichtung bringen Natürlichkeit in die moderne Architektur. Beide Etagen können als eigene Wohneinheit dienen, das Erdgeschoß mit Garten, das Obergeschoß mit teilweise überdachter Terrasse mit Megaausblick in die umliegende Bergwelt. Das Haus ist an die örtliche Fernwärme angeschlossen, verfügt über eine Staubsauganlage, Fitnessraum, Sauna, Beschattung und weitere technische Raffinessen. Ein weiteres Highlight ist der moderne Weinkeller. KFZ: Eine großzügige Doppelgarage hat direkten Zugang zum Haus; zwei Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Besucher können entlang des Gartenzauns parken. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565 799 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2483 - vielen Dank!