WOHNEN & ARBEIT IN BADENER ZENTRUMSLAGE !

Pfarrgasse, 2500 Baden

€ 2.072,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pfarrgasse, 2500 Baden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
220 m2
Büroflächen
220 m2
Nutzfläche
220 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5046356
Anbieter-ID
3961
Stand vom
21.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.459,20 €)
€ 7.459,20
Provision für Mieter
7.459,20 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.072,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.072,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 422,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
247 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

WOHNEN & ARBEITEN IN BADENER ZENTRUMSLAGE !

 

Wunderschönes Altbau - Büro in herrlicher Badener Zentrumslage gelangt hier zur Vermietung.

Das Büro/ die Praxis verfügt über 7 Räume, sämtliche Haupträume sind über den Empfang, beziehungsweise Zwischenflur zentral begehbar.

Das Objekt wurde bisher als Wohn-Büro/Praxis verwendet. Es lässt sich also hier Wohnen - und Arbeit perfekt kombinieren.

Raumaufteilung: zentraler Vorraum (=Empfang), von dem über einen angrenzenden Zwischenflur sämtliche Haupträume, und kleinere Büroräume erreichbar sind.

Am Ende des Raumflurs befindet sich ein wunderschönes Erkerzimmer - mit direktem Blick auf den Pfarrplatz, wenige Schritte von Fussgängerzone,Stadttheater und Grünem Markt entfernt.Absolute Top-Lage !

Kreative, Anwälte, Architekten, Physiotherapeuten mit Gruppenpraxis können sich hier sehr wohl fühlen ! Oder alle die WOHNEN MIT ARBEIT gerne verbinden möchten und Zentrumsnähe mit Ruhe bevorzugen.

Nähere Auskünfte, erteile ich gerne.

 

 

 

 

 

 


Lage

Nähe Pfarrplatz !

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Oskar Matysek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3961 - vielen Dank!