Wohnen am Stadtrand von Traun - gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 153,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die insgesamt ca. 80 m2 große Wohnung im 1. Obergeschoß ohne Lift kann mit 1 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer aufwarten! Vom großen, hellen Wohn-Essbereich gelangt man auf die 6,34 m2 große Loggia, die südseitig ausgerichtet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, sowie die die Badezimmer- u. WC-Möbel. Generelle Sanierung von Bad und WC wurde im Jahr 2020 vorgenommen. Alle Fenster sind hier mit manuellen Rollläden ausgestattet. Beheizt wurde das Objekt bis jetzt mit Gas, im heurigen Jahr wird aber in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft auf einen Fernwärmeanschluss umgerüstet.
Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz runden das Platzangebot ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <325m
Krankenhaus <7.550m
Klinik <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Universität <5.475m
Höhere Schule <9.650m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <625m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.525m
Flughafen <4.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Dieses Immobilie befindet sich in Traun, nahe dem Stadtzentrum in einer ruhigen Siedlungslage. Kindergarten, Schulen, Ärzte und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Traun ist ein sehr beliebter Wohnort geworden, da die Stadt über eine gute Infrastruktur, wie hohe Wohnqualität, schulische Einrichtungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz, und an die Autobahnen A1 und A25 verfügt. Die Straßenbahnhaltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar (ca. 700 m). Zu den wichtigsten Freizeiteinrichtungen zählt das Badezentrum Traun mit seinem Hallenbad, Freibad, seiner Sauna und Eishalle, sowie der sich gleich daneben befindliche Oedter See, welcher im Sommer viele Badegäste, und in der restlichen Zeit viele Spaziergänger anlockt.
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LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Herr Wolfgang Repouz
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