Wohnen am Linzerberg Engerwitzdorf / Gallneukirchen - Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Siedlungslage

4209 Engerwitzdorf

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
78,34 m2
Etage
2
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung November 2020
Online-ID
4806787
Anbieter-ID
964/26847
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.6 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.11.2028
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In charmanter, ländlicher Umgebung und in einer ruhigen Siedlungslage wohnen sie abseits des Autoverkehrs und dennoch absolut zentral.

Hier werden 13 exklusive Eigentumswohnungen mit großen Terrassen, Eigengarten und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 78 m² bis 97 m² zzgl. Freiflächen.  

Die Bauweise mit “Niedrigstenergie“ garantiert geringe Betriebskosten. Das Haus schafft mit seiner extensiven Dachbegrünung Lebensraum für Pflanzen und sorgt für ökologischen Ausgleich.

Bei der Grundausstattung von „Wohnen am Linzerberg“ wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Ein im Kaufpreis inkludierter Sonnenschutz pro Wohneinheit und eine Briefkastenanlage mit Übergabefächern für Pakete sind ein besonders Plus, dass viele Bauträger nicht anbieten.

Behaglichkeit, die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und hochwertige Architektur. 

Das Ortszentrum von Gallneukirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.  Es besteht eine gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz, da Sie in kürze die Autobahnauffahrt erreichen. All das sind natürlich Voraussetzungen für beste Wohnqualität. 

Rund um die Wohnanlage verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre Familie: Kindergarten, Schulen, Gastronomie,  Freizeitangebote, Sport und vieles mehr….

Die Tiefgaragenplätze Nr. 12 und 13 sind der Wohnung zugeordnet und zu erwerben (Kaufpreis € 37.400,--). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 316.400,--

Ein Baubeginn ist für Oktober 2019 und die Fertigstellung für November 2020 geplant - daher sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26847 - vielen Dank!