Wohnen am Linzerberg

4209 Engerwitzdorf

€ 726,50
Miete
3
Zimmer
71,37
m2

Objektdaten

Adresse
4209 Engerwitzdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,37 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
2715659
Anbieter-ID
964/23284
Stand vom
22.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.179,50 €)
€ 2 179,50
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 726,50
Gesamt­miete
Netto
€ 659,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 549,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,50
Anmerkungen
Sonstiges = LeNa
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.35 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1139403?accessKey=5928

Die Wohnanlage besteht aus 45 Wohneinheiten, wobei 17 davon als Wohnungen mit Betreuung geführt werden. Die barrierefreien, lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Loggien sind hauptsächlich in Richtung Süden zu den grünen Innenhöfen orientiert.

Es soll somit von Beginn an Menschen aller Generationen beherbergen, d.h. sowohl junge Familien als auch ältere Menschen, die Betreuung wünschen. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Dieses Pilotprojekt läuft unter dem Titel "LeNa - Lebendige Nachbarschaft in Gallneukirchen", mit dem Ziel, Wohnangebote für verschieden Zielgruppen zu schaffen, um damit gegenseitige soziale Unterstützungspotentiale zu fördern und von Beginn an in einer angenehmen Wohnatmosphäre zu wohnen.

Eine Wohnbeihilfe vom Land OÖ ist unter bestimmten Voraussetzungen (max. 200,-- Euro/Monat) für den jeweiligen Mieter möglich.

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt verrechnet. Für diese Wohnung beträgt die monatliche Vorschreibung für Heizung, Kalt- und Warmwasser ca. € 94,80 inkl. der gesetzlichen Steuer.

In der Wohnanlage stehen genügend Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/23284 - vielen Dank!