Wohnen am Auberg | Linz - Urfahr

Aubergstraße 72, 4040 Linz

€ 948,17
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
78,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aubergstraße 72, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78,36 m2
Kellerfläche
3,24 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Juli 2021
Online-ID
6269818
Anbieter-ID
1144
Stand vom
22.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 948,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 159,47
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Wohn(T)raum am Auberg Wohnen in bester Linzer Innenstadtlage - generalsanierte Wohnungen mit Top - Ausstattung. Das Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten und zentralsten Lagen von Linz Urfahr - am Auberg. 2008 wurde das Haus generalsaniert und aufgestockt. Highlights: - zentrale Lage | Top - Innenstadt - perfekte Nahverkehrsanbindung - Grün- und Erholungsräume in der Nähe - Modernes Energiekonzept Raumangebot: - Eingangsbereich | Diele - Wohnen | Küche | Essen - Abstellraum - Bad mit Badewanne - Toilette - Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 2 mit Zugang zum Balkon. Ausstattung: - moderne Küche mit Geräten -überkomplett - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett. Ihr neues zu Hause? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at Auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 717 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 86,2
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Gesamtbetrag 948,17
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

DIM Die Immobilienmaklerin

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Straßmayr
Hirschgasse 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1144 - vielen Dank!