Wohnbeihilfetaugliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz

€ 998,33
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
106,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
106,63 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5952392
Anbieter-ID
1426
Stand vom
16.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.550,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 211,83
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.33 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia. Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorzimmer / Diele ~ Wohnzimmer ~ Esszimmer ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ separate, voll ausgestattete Küche ~ Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) ~ separate Toilette ~ Abstellraum Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 48,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden! Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert! Die Heizkosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell ca EUR 80,--. Der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 285,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 192,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten 67,18 zzgl 20% USt.
Sonstiges 45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 104,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 998,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1426 - vielen Dank!