Wohn- und Geschäftshaus in der Weberzeile in Ried im Innkreis

4910 Ried im Innkreis

€ 380.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
359 m2
Wohnfläche
264 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5112666
Anbieter-ID
3191
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 350,00
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
300 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus befindet sich in bester Geschäfts- und Wohnlage direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Weberzeile in Ried im Innkreis. Die ca. 264 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss mit einer Wohneinheit von ca. 30m², einem Geschäftslokal mit ca. 20 m² und Lagerflächen mit ca. 95 m². Im 1. Stock befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 90m² und einer Terrasse mit ca. 15 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine weitere kleine Wohnung mit 3 Zimmern und einem Bad mit ca. 28 m². Dachbodenraum zum Ausbau steht auch noch zur Verfügung. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Nebengebäude mit Lagerräumen und einer Garage. Im EG dieses Nebengebäudes befinden sich Lagerräume und eine Garage. Im Obergeschoss des Nebengebäudes liegt noch eine Wohneinheit mit ca. 60 m². Somit ist das Haus geeignet für Großfamilien, als Generationenhaus oder Anlegerobjekt. Der Bebauungsplan läßt dort eine viergeschossige Bebauung mit der Gfz von 3,6 zu. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Substanz des Erdgeschoßes geht vermutlich ins 18. Jahrhundert zurück. Das Haus ist bis in die 70er Jahre immer wieder erneuert und erweitert worden. Kaufpreis: € 380.000,- Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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