Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schwertberg (Bezirk PE)

4240 Freistadt

€ 345.000,00
Kauf
342
m2

Objektdaten

Adresse
4240 Freistadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
342 m2
Kellerfläche
36 m2
Nutzfläche
95 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4793816
Anbieter-ID
65
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Möchten Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden und die Möglichkeit nützen, Erträge aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen? Diese Immobilie im Ortskern von Schwertberg bringt gute Voraussetzungen dafür mit: Das Erdgeschoß ist derzeit bestandsfrei und kann deshalb sofort genutzt werden, die 3 Wohnungen im Obergeschoß sind vermietet und liefern ab dem Kauf monatliche Einnahmen. Lage und Erreichbarkeit Das Haus liegt im Zentrum der Ortschaft Schwertberg, ca. 25 Minuten von Linz entfernt. Alles, was täglich gebraucht wird, ist bequem zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoß befinden sich: - Derzeit bestandsfreie Büro- und Geschäftsflächen, mit denen einer eigenen Geschäftstätigkeit nachgegangen werden kann, oder sich Einnahmen aus der Vermietung erzielen lassen. - Der Eingang zum Wohnbereich im Obergeschoß; außerdem Lagerflächen und die Heizung samt kleinem Keller. Im Obergeschoß befinden sich: 3 Wohnungen die derzeit vermietet sind Wohnung 1 mit ca. 33m² Wohnung 2 mit ca. 56m² Wohnung 3 mit ca. 85m² Diese Wohnungen sind vermietet und bringen monatliche Einnahmen von ca. € 1.120,- Nutzungsmöglichkeiten: - Die Immobilie eignet sich in derzeitigem Zustand gut, um von Beginn weg Einnahmen aus den Wohnungen im Obergeschoß zu erzielen. - Die bestehenden Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoß können zur Eigennutzung verwendet oder vermietet werden. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Hochreiter
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 65 - vielen Dank!