Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Goisern zu verkaufen.

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

€ 435.000,00
Kauf
7
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
198 m2
Online-ID
4749713
Anbieter-ID
30993
Stand vom
15.03.2019
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Lage: Schönes zentral gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 1 Geschäft. Sonnig und sehr gute Lage mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Alle Geschäfte für Besorgungen, Banken, Apotheke, sowie der Bahnhof und Goiserer Parkbad sind fußläufig erreichbar. Grundstück: 474 m² Grundstück, eben und eingezäunt. Haus: ca. 200 m² Wohnnutzfläche inkl. Geschäftsfläche auf 3 Etagen, nicht barrierefrei, Baujahr: 1959 Heizung: Feste Brennstoffe sowie Elektroheizung, Gasanschluss vorhanden. HK: je nach Verbrauch BK: derzeit mon.ca. € 250.- Kaufpreis: € 435.000.- EG: 71 m² Geschäftsfläche, eingeteilt in 3 Geschäftsräume, Abstellraum und WC extra. OG: 72 m² Wohnfläche: Vorraum, Küche mit E-Geräte, Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, WC extra. DG: 55 m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnungen sind über ein Stiegenhaus einzeln zu erreichen. Nebengebäude: Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus-Holzhütte, Werkstatt, mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus für das Geschäft und privater Autoabstellplatz extra. Für Wintersportler sind die Schigebiete Gosau-Dachstein-West oder Obertraun - Dachstein-Krippenstein gut zu erreichen und freuen Sie sich im Sommer auf herrliche Tage am Hallstätter See. Im Umkreis von 25 km befinden sich 76 Salzkammergut Seen, über 1000 Berggipfel, rund 600 Km verbundene Mountainbike-Strecken und mehr als 1000 km Wander- und Bergwege. Für weitere Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Monika Köberl unter folgender Telefonnummer: 0676/ 8142 823 75 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Bad Ischl

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Köberl
Salzburger Straße 7, 4820 Bad Ischl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30993 - vielen Dank!