Wohn- und Geschäftshaus für Anleger

4710 Grieskirchen

€ 379 000,00
Kauf
313
m2

Objektdaten

Adresse
4710 Grieskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
469 m2
Nutzfläche
313 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4541356
Anbieter-ID
768
Stand vom
11.12.2018
Kauf­preis
€ 379 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 531,98
Altbau
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
280 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)

Schönes zentral gelegenes Anlegerobjekt mit zwei Wohnungen und einem Geschäftslokal. Das vermietete Geschäftslokal im Erdgeschoß umfasst ca. 142 m² sowie einen ca. 11 m² großen Nebenraum. Im 1. OG befindet sich eine ca. 80m² große 3 Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Das Dachgeschoß besteht aus einer ca. 80 m² großen 3 Zimmer-Mansardenwohnung, welche ebenfalls vermietet ist. Die Heizungen des Geschäftslokales bzw. der Wohnungen sind jeweils an einen eigenen Heizkreis angeschlossen. Betriebskosten Geschäft: ca. 199 Euro netto monatlich Betriebskosten Whg. 1: ca. 162 Euro netto monatlich Betriebskosten Whg. 2: ca. 108 Euro netto monatlich Heizkosten Geschäft: unbekannt Heizkosten Wohnungen: pro Whg. ca. 84 Euro netto monatlich abhängig: von der Anzahl der im Objekt lebenden Personen (Wasserverbrauch) so wie dem individuellen Heizverhalten ! Weiters gehören vier PKW-Abstellplätze zur Liegenschaft. Kaufpreis: € 379.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Grieskirchen, Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Alois Penninger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

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