*** WOHN- BZW. GESCHÄFTSGEBÄUDE - GUTE INFRASTRUKTUR ***

Linzer Straße, 4050 Traun

€ 900.000,00
Kaufpreis
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Straße, 4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
1 192 m2
Nutzfläche
400 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1999
Online-ID
5122151
Anbieter-ID
932
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 900.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
Fußbodenheizung
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Befeu­e­rungs­art
Gas

*** SEHR GEPFLEGTES WOHN- BZW. GESCHÄFTSGEBÄUDE - GESCHOSSAUFBAU MÖGLICH ***

Wohn- bzw. Geschäftsgebäude im aufstrebenden Trauner Stadtteil mit bester Infrastruktur

Plus City - Straßenbahn - Lebensmittelgeschäfte - Ärzte - Kindergarten - Schulen -und sogar ein Badesee befinden sich in nächster Umgebung. Attraktive Geschäftsmöglichkeit oder auch Umbau zu Wohnungen bzw. Zubau eines Geschoßes und Einbau eines Personenlifts wären möglich. Geschäftsfläche klimatisiert - Videoüberwachung.

 

Eckpunkte:

*   sehr gepflegtes Haus - voll unterkellert - Ziegel(50er)  mit Wärmedämmung

*   ca. 200m² Fläche pro Geschoß - Keller und 1.OG Raumhöhe 2,60m  (EG 2,80m)

*   Wohnung mit Kamin - Sonnenschutz außen bzw. innen - eigener Zugang

*   11 Parkplätze + Doppelgarage +  hohes Carport für 3 Fahrzeuge

*   kleiner Garten mit Wohnungs- u. Kellerzugang

*   Fußbodenheizung in allen Geschoßen auch Keller

*   Keller mit Sauna und Badbereich - hauseigener Brunnen

 

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

KUPPEK ANITA  -  0650 / 218 67 40  -  kuppek@reisetbauer.com

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 75,00
 HWB Klasse: C


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Kuppek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 932 - vielen Dank!