Wohn-/Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten

€ 490.000,00 Kauf
193,89 m2
4623 Gunskirchen

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
923 m2
Wohnfläche
193,89 m2
Nutzfläche
290 m2
Online-ID
4341255
Anbieter-ID
160499
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.2 m2)
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
04.06.2028
Heizwärmebedarf
364.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese Liegenschaft umfaßt derzeit 3 Wohneinheiten und bietet dem Eigentümer viele Verwendungsmöglichkeiten:

- Wohnen für 3 Familien
- Wohnen für 2 Familien durch Verbindung der Wohnungen in Haus 1
- Kombi Wohnen und Arbeiten
- Kombi Wohnen und Vermieten
- Reine Anlage und Vermietung aller 3 Einheiten

Haus 1:
Wohnung 1 - Erdgeschoß, ca. 51 m² + Keller + Garten + 2 Stellplätze (befristet vermietet)
Wohnung 2 - Obergeschoß, ca. 43 m² + Balkon + Keller + Garten + 2 Stellplätze (befristet vermietet)

Haus 2:
Wohnung 3: ca. 99 m² + Keller + Doppelgarage + Garten + Gartenhaus (derzeit nicht vermietet)

Haus 1 wurde 1963 errichtet und bereits teilweise saniert (ca. 2002 Dach, 2013 Heizung, 2014 Wasser- und E-Installationen).
Haus 2 wurde 1990 erbaut.

Für nähere Infos: Maria Wimmer, 0664 844 2002

 

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160499 - vielen Dank!