Wohlfühlwohnung mit Innenhofidylle

4040 Linz

€ 248.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
4907500
Anbieter-ID
243
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
€ 248.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,12
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
132 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten von Linz-Urfahr liegt diese helle gemütliche Wohnung. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines Jahrhundertwendehauses mit insgesamt nur 6 Wohnungen ohne Lift. Dieses Haus wurde in den 60er Jahren um eben diese Etage erweitert. Der Balkon ist optimal südwestseitig gelegen, von Küche und Kinderzimmer/Büro blickt man in den grünen Innenhof. Das Bad ist mit Fenster und bodengleicher Dusche versehen. Die Raumhöhe von 2,80 m schafft eine luftige Atmosphäre. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hauptstraße und Lentia City - mit allem was das Herz begehrt - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Donau zum Sporteln und Relaxen ebenso. Die sehr niedrigen Betriebskosten (da eigentümerverwaltet und ohne Liftkosten) sind eine Investition in Ihre Zukunft bzw. in die Ihrer Kinder! Die Wohnung wurde vor zwei Jahren auf einen modernen Standard ( Böden, Bad und Küche) gebracht. Sie können sofort einziehen. Bestens auch als WG geeignet! Nun, Sie haben Interesse? Gerne stehe ich für weitere Auskünfte bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gaby Jell
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 243 - vielen Dank!