Wohlfühloase: Modernes 135 m2 Doppelhaus mit Pool in bester Wohnlage

4600 Wels

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5504173
Anbieter-ID
5231
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Endenergiebedarf
28.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
28.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstklassiges Schlüsselfertiges Doppelhaus mit Salzwasserpool in bester Wohnlage am Mühlbach in Wels Schafwiesen  

 

Sie suchen nach einem großzügigem und modern ausgestattetem Haus in idyllischer Ruhelage und trotzdem perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur?  Dann sind sie hier richtig , Fixpreisgarantie , keine versteckten Kosten, Ihr Schlüsselfertiges Traumhaus mit Pool ist bald fertiggestellt!


SMART, ab Spätsommer 2020 betreten Sie Smart – mit Fingerabdruckscanner – Ihr Haus, gehen durch den großzügigen Wohnessbereich direkt ins Pool. Das wird ein Sommer!


Die Lage:
In Wels, Pernau / Schafwiesen, entstehen zurzeit zwei Haushälften. Die Immobilien liegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wels, abseits von jeglichen Hochhäusern und Trubel und dennoch in der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn Auf- und Abfahrt Wels Ost.
Ein Steinwurf entfernt befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants. Als „das Center“ hat nur zwei Autominuten entfernt der neue WELAS Park seine Tore geöffnet.
Die beiden Einheiten liegen wie in einem englischen Garten eingebettet nahe dem Mühlbach und unweit der Traun. Das Gebiet bietet Stadtnähe und Erholung zugleich.

Die Ausstattung:
Im ganzen Paket, Schlüsselfertig, mit Salzwasserpool und Gartengestaltung, eingefriedet mit ca. 170 cm hohen, blickdichten Zaun/ Mauer
- Verwendung heimischer Produkte mit höchsten Qualitätsansprüchen
- Ziegelmassivbauweise
- Mit Zeltdach und Dachbodenstauraum von ca. 65 m²
- Moderne Raumaufteilung mit 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Wandschrank und Arbeitszimmer
- Modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
- Qualitative Elektroinstallation
- Hochwertige Sanitärrohinstallation- und Anlagen /Badezimmer
- Markenqualitäts-Fenster – von Wicknorm
- Integrierter Doppel-Carport
- Voll ausgestattete Terrasse Zugang über ohne lästige Bodenschwelle
- Salzwasserpool
- Optisch ansprechende Haus- und Gartenbeleuchtung
- SMART – Home Technik, über LED beleuchtete Taster bis hin zum Fingerprint Türöffner.
Schlüsselfertig ohne versteckte Kosten zum Einzug bereit: 449.000 €
Sichern Sie jetzt und sprechen Sie Ihre individuellen Wünsche direkt mit der Projektleitung ab!

Der Garten:
Jedes Doppelhaus verfügt über eine Fläche im Gesamtmaß von 425m² (durch Haus verbaut 98m²+49m² Doppelcarport). Hierzu zählt ein schöner Garten mit Terrasse und  Pool.


Die Räume:
Über 135m² Wohnraum auf 2 Etagen mit großzügiger offener Küche und Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Abstellräume, Speisekammer, Gäste WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank.
Dazu Doppelcarport für 2 Autos, 25m² Terrasse, Pool und über 65m² Dachstauraum!

 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Unterlagen an.

 Für die genaue Bau/Ausstattungsbeschreibung & weitere Dokumente- Beratung und Besichtigungstermin der Baustelle: 

 Robert Gassner

Terminvereinbarung unter : 0699/19575277 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: A++


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Firma Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5231 - vielen Dank!