WOHLFÜHLOASE - 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in St. Florian
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m2 Wnfl. und Loggia/Balkon mit gesamt ca. 12 m2, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive, 2. Stock mit Lift, in toller zentraler Lage. Optimal für Familien. Überschaubare Wohnanlage mit nur 5 bzw. 6 Einheiten pro Haus. Allgemeinräume Fahrrad-/Kinderwagenraum, Wäsche-/Trockenraum, allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Besucherparkplätze auf Eigengrund. Top zentrale Lage nahe dem Zentrum, gegenüber der Mittelschule und dem Sportplatz von St. Florian. Der Marktplatz, Kindergarten und Krabbelgruppe, Schulen und Hort, Ärzte, Nahversorgung und Bus sind fußläufig erreichbar. St. Florian verfügt über eine eigene Autobahnanbindung zur A1 in beide Richtungen. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz in ca. 15 bis 20 Autominuten. Steyr und Wels in ca. 25-30 Minuten. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit integrierter und vollausgestatteter Küche. Kochen und Essen wurde mit einer Trennwand inkl. Durchreiche geschickt von der Living-Area abgetrennt. Der Wohnbereich bietet den Blick und den Zugang zur Loggia/Balkon. Dieser ist optimal südlich ausgerichtet, die Lage im 2. Stock sorgt für einen tollen Ausblick. Die Wohnung bietet zudem drei Schlafzimmer für eine individuelle Nutzung. Das moderne Badezimmer bietet eine Dusche, Waschtisch, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Ein WC ist extra. Das Vorzimmer bietet Platz für die Garderobe und ein Abstellraum runden das Raumprogramm der Wohnung ab. Bj. 2007, Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Wohnraumlüftung, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Entkalkungsanlage, Tischlerküche, neuwertiges Badezimmer und WC 2017, div. Einbauschränke, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, zusätzliche Freiplätze auf Eigengrund, Allgemeinräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum, gepflegte Aussenanlage mit Kinderspielplatz. Betriebskosten inkl. Heizung: Euro 252,-- GESAMTMIETE inkl. BK und HK: Euro 1.182,-- Nähere Details im Exposé. HWB 50 fGEE 0,72
Sonstiges
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