Wohlfühlen auf höchstem Niveau - Exklusives Wohnhaus mit großem Garten und Swimmingpool

4681 Rottenbach

€ 530.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4681 Rottenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
998 m2
Wohnfläche
270 m2
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
6279134
Anbieter-ID
1120
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohlfühlen auf höchstem Niveau - exklusives Wohnhaus mit großem Garten und Swimmingpool Dieses bezaubernde, immer liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Landhausvillastil am Ortsrand von Rottenbach wurde 1992 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet, verteilen sich die großzügigen 270m² auf 3 Ebenen. Von der einladenden Diele im Erdgeschoß gelangt man in die ca. 20m² große Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, eine kleine Speisekammer kann ebenfalls von der Küche aus betreten werden. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem lichtdurchfluteten, gemütlichen Wintergarten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenso befinden sich der Wirtschaftsraum, ein kleines Büro und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Weiters gibt es einen ca. 38m² großen Lagerraum, der sich über der Garage befindet. Im Obergeschoß finden Sie eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Von einem zentralen Vorraum gelangt man in die große Doppelgarage. Weiters befinden sich hier der Heiz- und Tankraum, Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Duschgelegenheit und eine Waschküche. Zwei weitere Kellerräume bieten ebenfalls jede Menge Stauraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Terrakottafliesen oder Parkettboden versehen und haben eine Fußbodenheizung integriert. Preis: € 530.000,- HINWEIS: Bei Interesse können sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Grieskirchen

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Pramendorfer
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1120 - vielen Dank!