Wohlfühl-Landhaus mit Pool

€ 492 000,00 Kauf
6 Zimmer
202 m2
4565 Inzersdorf im Kremstal

Objektdaten

Adresse
4565 Inzersdorf im Kremstal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
234 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4334930
Anbieter-ID
213
Stand vom
24.10.2018
Kauf­preis
€ 492 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur 4 Min von der Autobahnabfahrt Kirchdorf entfernt und mitten am Land wohnen. Von dort sind Sie in 40 Min in Linz, in 20 Min in Wels, in 5 Min in Kirchdorf oder in 35 Min am Flughafen und irgendwo auf der Welt. Aber bleiben wir mal da. Landleben: Die Ruhe genießen. Ein paar Tempi im beheizten Swimmingpool machen, im Wintergarten oder der im Schatten der alten Bäume entspannen. Und ein paar Schritte im gepflegten Garten machen. Anschließend Grillen in der großzügigen Gartenhütte. Alternatives Winterprogramm: Skifahren in Hinterstoder (30 min), dann Sauna, Solarium und das Knistern des Kachelofens genießen. Über eine Sackgasse kommen Sie in diese ruhige Siedlungslage. Ein paar eigene Abstellplätze für Gäste sowie eine Garage für 2 Autos und 2 Motorräder stehen zur Verfügung. Betreten Sie dann über das ausgegrabene Kellergeschoß (Wellness- und Wirtschaftsbereich, XXL Garage) das Wohngeschoss. Hier finden Sie eine offene, sehr gut ausgestatte Küche, die über eine Aperitifbar vom Essbereich getrennt ist. Der riesige Wohnbereich wird geprägt von einem schön designten Kachelofen und einem breiten Ausgang zum Wintergarten. Alles sehr großzügig und hell. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage, im Winter eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen für die richtige Wohlfühltemperatur. Das Obergeschoß bietet ein- oder zwei Schlafzimmer ein geräumiges Bad und ein Ankleidezimmer. Der Außenbereich: XXL-Pool, beheizt mit Gegenstromanlage und elektrischer Überdachung. An den Wintergarten anschließend, umrundet die Terrasse den Pool und führt zu einem gediegenen Gartenhäuschen. Der Rasen ist mit liebevoll dekorierten Skulpturen und Sträuchern geschmückt. Einige alte Bäume bieten Schatten, wenn nötig. Kaum Einblicke, aber ein paar schöne Ausblicke. Die Technik: Brennwerttherme mit größtenteils Fußbodenheizung. Solaranlage, teilweise Klimaanlage. Rollos teilweise elektrifiziert. Wintergarten elektrisch beschattbar. Poolabdeckung elektrisch, Gegenstromanlage. Außenbeleuchtung. In der 1.800 Einwohner großen Gemeinde Inzersorf findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger, alles für den täglichen Bedarf. In Kirchdorf sind alle großen Ketten vertreten. Wandern, Radfahren, Skifahren, Bergsteigen, Baden in Naturteichen - das ist Wohnen und Urlauben zugleich. Neugierig? - dann fragen Sie unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten nach weiteren Informationen an.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 213 - vielen Dank!