Wochenendhaus / Baugrundstück in Margarethen

4020 Linz

€ 275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 135 m2
Wohnfläche
71,5 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4859877
Anbieter-ID
248
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nur 3 km / 5 min mit dem Auto vom Hauptplatz sind Sie mitten in der Natur. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Dort finden Sie Ruhe, gute Luft durch den nahen Wald, duftige Wiesen und alten Obstbaumbestand. Lassen Sie die Seele baumeln. Hier könnte man sich am Wochenende entspannen, Gärten und Beete anlegen, die Wegerl befestigen und, und, und ... Ein bisschen handwerkliches Geschick und ein grüner Daumen wären schon hilfreich. Und die Hanglage sollte Sie auch nicht stören. Natürlich könnte man auch ganzjährig hier wohnen. Es gibt einen wunderschönen Kachelofen, einen Holzherd wie zu Großmutters Zeiten und ein paar Elektroheizkörper. Ortswasser und Kanal sind ebenso vorhanden, wie ein Stromanschluss. Das Bad wurde vom Vorbesitzer modernisiert, eine komplette Küche lässt keine Wünsche offen. Neben einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Schlafzimmer gibt es noch ein Extrazimmer mit eigenem Eingang - deal als Arbeitsraum oder zum Basteln,... Diverse Renovierungen und Isolierungen wurden vorm Vorbesitzer gemacht, es gibt aber schon noch ein paar Sachen, um ein richtiges Schmuckstück aus diesem Häuschen zu machen. Sollte es Ihnen irgendwann zu klein werden, bauen Sie doch neu: ca. 200 m² Fläche dürfen bebaut werden. Auch eine Garage wäre sinnvoll. Neugierig? Dann schicken Sie uns Ihre kompletten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer). Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

united real estate e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Franz Harringer
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 248 - vielen Dank!