Wimberger Ziegel-Massivhaus in Oftering zu verkaufen!

4064 Oftering

€ 580.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4064 Oftering
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
75 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2010
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5008089
Anbieter-ID
284
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 145,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,00
Heiz­kosten
Netto
€ 75,00
Anmerkungen
Betriebskosten ohne Strom!
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.02.2020
Heizwärmebedarf
41.4 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus wurde auf 2 Etagen plus Keller in Ziegelmassiv-Bauweise durch die Fa. Wimberger errichtet. Die direkt angrenzende Einzelgarage mit extra Werkraum hat einen Direktzugang zum Garten. Der überdachte Auto-Abstellplatz unter dem Hausvorsprung bietet zusätzlich Platz für 2 PKWs. Ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit romantischem Sitzbereich, kleinem Teich, Holzterrasse mit Sonnensegel, großer Sonnenterrasse und Schwimmbad lädt zum Entspannen ein.

Eine KNV-Luftwärmepumpe versorgt die Warmwasseraufbereitung, sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen. Insektenschutz bei fast allen Fenstern und Türen sorgen für insektenfreie Zimmer. Die Rollläden sind großteils elektrisch gesteuert.

Ein Glasfaseranschluß befindet sich an der Grundgrenze, sowie ein Schacht vom Dach in den Technikraum für die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.

EG:

- Vorraum
- WC mit barrierefreier Dusche
- Stiegenaufgang
- sonnendurchflutetes, großes und offenes Wohnzimmer mit Küche (Breitschopf) und Kochinsel
- Abstellraum
- Kellerabgang

OG:

- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Kinderzimmer mit Zugang auf große, bekieste Terrasse
- Büro
- Bad mit WC, Dusche u. Badewanne mit Zugang auf große, bekieste Terrasse 

Keller: 

- großer Technikraum mit Warmwasserspeicher
- Luftwärmepumpensteuerung
- Schwimmbadtechnik
- Waschmaschine u. Trockner
- großer Party-, Fitness- oder Musikraum, Abstell-Kellerraum (ohne Fußbodenheizung) mit Schwerlastregalen

 

Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Immobilie wurde 2010 in kinderfreundlicher, kleiner Siedlung am Waldrand - 10 Gehminuten vom Ortsrand entfernt, erbaut. Mit dem Auto erreichen Sie Linz in ca. 25 Minuten, die Plus City in ca. 15 und Wels in 20 Minuten.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 284 - vielen Dank!